Glosario de dominio

Los términos legales se conservan en español en código, esquemas de base de datos y rutas de API. Términos genéricos de infraestructura (Tenant, User, Project) permanecen en inglés. Ver ADR 0009.

Término	Significado
Condominio	El desarrollo completo siendo constituido como condominio. Contiene unidades_privativas y areas_comunes.
Régimen de propiedad en condominio	El régimen legal que divide una propiedad en unidades privativas más áreas comunes. La escritura constituye este régimen.
Unidad privativa	Una unidad de propiedad privada: casa, departamento o local. Tiene superficie, colindancias y un indiviso.
Área común	Espacio compartido: vialidad, jardín, lobby, estacionamiento o azotea. Puede ser de uso general o restringido.
Indiviso	Porcentaje de las áreas comunes que corresponde a una unidad privativa. La suma total debe ser 100.0000%.
Escritura constitutiva	El instrumento notarial que crea el régimen de propiedad en condominio. El documento principal que generamos.
Reglamento	Estatutos del condominio, incluidos o anexados a la escritura.
Desarrollador	El propietario o promotor que constituye el régimen. Típicamente el tenant del SaaS.
Notario	El notario que protocolizará la escritura. No es usuario del sistema; es el destinatario de los documentos generados.
Proyecto	Un condominio o fase dentro de un tenant. Tiene un solo flujo de escritura y se mueve por hitos suaves, no por una máquina de estados.
Tenant	La organización cliente del SaaS. Puede contener varios proyectos, notarios y configuraciones de capas DXF.
LayerMapping	Configuración por tenant para traducir nombres de capas DXF a tipos legales como unidad_privativa o area_comun.
Cajón / Bodega	Elementos accesorios o independientes del condominio, con clasificación legal explícita.